Objektbeschreibung:

Willkommen in Ihrem ganz besonderen Haus in Maxhütte-Haidhof – einem Ort im Oberpfälzer Landkreis, der eine harmonische Verbindung zwischen zeitgemäßem Luxus und traditionellem Flair schafft und Ihnen ein Leben mit zahlreichen Gestaltungsoptionen ermöglicht. Dieses einzigartige Einfamilienhaus in Massivbauweise, das im Jahr 1995 erbaut und von 2018 - 2021 einer Modernisierung unterzogen wurde, lädt Sie ein, eine Welt voller Möglichkeiten zu entdecken. Von der modernen Gastherme bis hin zum modern gestalteten Badezimmer, der zeitlosen Küche und der Balkonterrasse wurde jedes Detail, auch alle Böden mit Fußbodenheizung und die Innentüren mit größter Sorgfalt und Hingabe ausgewählt und erneuert, um Ihnen ein Höchstmaß an Wohnkomfort zu bieten. Die hochwertigen Innentüren wurden aus edlem Eichenfurnier mit einer weiß geölten Oberfläche ausgewählt. Das Obergeschoss präsentiert sich als eine Oase des Lichts und der Luftigkeit. Der helle und freundliche Eingangsbereich, den Sie durch eine Außentreppe erreichen, bietet Platz für Ihre Garderobe und sorgt für eine positive Stimmung. Der Mittelpunkt des Hauses, der offene Wohn- und Essbereich (ca. 48 m²), beeindruckt nicht nur mit seiner 5-Meter-Deckenhöhe, sondern auch durch die herrlich rustikalen Sichtbalken und den einladenden Kachelofen. Die edlen Landhausdielen aus Wildeiche schaffen eine warme und gemütliche Atmosphäre. Der Wintergarten ist ein Ort der Entspannung, der Sie einlädt, die Schönheit der Natur zu jeder Jahreszeit zu genießen. Er fungiert gleichzeitig als harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Es erwartet Sie außerdem das moderne, neu gestaltete Badezimmer mit seiner bodentiefen Dusche und hochwertigen Armaturen. In diesem weitläufigen Badezimmer hätten Sie sogar Platz für eine zusätzliche Badewanne. Ein großzügiges Schlafzimmer (ca. 25 m²) sorgt für viel Privatsphäre und Fläche für einen extra großen Kleiderschrank. Ein einladendes Gäste- oder Kinderzimmer (ca. 24 m²) hat wie das Schlafzimmer Zugang zur neu errichteten Balkonterrasse, die einen perfekten Rückzugsort im Freien bietet. Hier können Sie das beste Wetter genießen, grillen oder sich einen entspannenden Whirlpool zulegen. Für Liebhaber von Fahrzeugen und handwerklichen Projekten bietet die Immobilie eine Vielzahl an Garagenstellplätzen sowie einen geräumigen Werkstattraum und zusätzlichen Stauraum im Erdgeschoss, darunter eine geräumige Großgarage mit einer Fläche von 11 × 6 m und einer Raumhöhe von 3,20 m. Des Weiteren gibt es eine Doppelgarage mit zwei Sektionaltoren von HÖRMANN, wovon eines elektrisch betrieben wird, sowie eine separate breite Einzelgarage mit den Maßen 4,40 × 5,60 m. Diese Einzelgarage ist von der Großgarage aus befahrbar. **Weitere Infos nur bei uns!**

Ausstattung:

- EINFAMILIENHAUS MIT MODERNSTEM STANDARD UND FLAIR - ERBAUT IM JAHR 1995 IN MASSIVBAUWEISE - DETAILVERLIEBTE MODERNISIERUNG VON 2018 - 2021 - GROßZÜGIGE WOHNFLÄCHE VON CA. 151 QM AUF 553 QM GRUNDSTÜCK UND ÜBERDACHTER GARTENTERRASSE - DREI GEMÜTLICHE ZIMMER INSGESAMT - MODERNISIERTES HAUS MIT HARMONISCHER VERBINDUNG ZWISCHEN INNEN UND AUßEN - EINLADENDES AMBIENTE MIT WARMER UND GEMÜTLICHER ATMOSPHÄRE - HERRLICHE RUSTIKALE SICHTBALKEN IM OFFENEN WOHN-/ESSBEREICH - 2 WEITERE GROßZÜGIGE UND LICHTDURCHFLUTETE RÄUME - SÜD-OST-BALKONTERRASSE UND GARTENTERRASSE - ZEITLOSES UND NEU GESTALTETES BADEZIMMER MIT BODENTIEFER DUSCHE - MODERNES, INNENLIEGENDES GÄSTE-WC FÜR MEHR KOMFORT **Weitere Infos nur bei uns!**

Sonstiges:

Um Zeitverzögerungen zu vermeiden, senden Sie uns bitte bei Anfragen über die Immobilienportale Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer. Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Sie erreichen mich unter der Telefonnummer: Annemarie Matura - 0176 64976671 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 3,57 % Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin – RHD Rechnungsstelle AG – in Rechnung gestellt. Jeder KENSINGTON Finest Properties Sales Consultant und somit selbständige Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Verantwortung. Weitere interessante Angebote finden Sie außerdem unter: www.kensington-regensburg.com